Оренда офісів Київ
БЦ Fortuna Боричів тік, 35-в

БЦ Fortuna — це сучасна офісна будівля класу B, розташована в самому серці історичного Подолу за адресою: вул. Боричів Тік, 35-В, Київ. Це ідеальне рішення для компаній, які прагнуть поєднати престижну локацію, сучасні технології та атмосферу одного з найколоритніших районів столиці.
Оренда офісів у БЦ Fortuna — це можливість розмістити бізнес у середовищі з розвиненою інфраструктурою, зручною логістикою та комфортними умовами для щоденної роботи.

Переваги бізнес-центру Fortuna
Архітектура та концепція
Будівля гармонійно інтегрована в історичний контекст Подолу, поєднуючи сучасний стиль із унікальною атмосферою району поруч із Андріївським узвозом.
Сучасні офісні простори
Офіси пропонуються з якісним ремонтом, без меблів, із можливістю адаптації планувань під потреби компанії — від open space до кабінетної системи.
Інноваційна інфраструктура
Цокольний поверх включає додаткові функціональні зони: переговорні кімнати, простори для відпочинку та неформальної комунікації, що підвищує комфорт для співробітників.
Професійне управління
Керуюча компанія забезпечує стабільну роботу всіх інженерних систем, обслуговування будівлі та високий рівень сервісу для орендарів.
Розвинена локація
Поруч розташовані кафе, ресторани, кав’ярні, магазини та набережна Дніпра — усе необхідне для комфортного робочого дня.
Локація та транспортна доступність

• метро «Контрактова площа» — 500 м
• метро «Поштова площа» — 800 м

Відстань до ключових транспортних вузлів:

• Майдан Незалежності — 2 км
• Центральний залізничний вокзал — 5,5 км
• Основні характеристики будівліЗагальна площа (GBA): 4 500,22 м²
• Клас: B
• Кількість поверхів: 7 (включаючи підвальний рівень)
• Площа типового поверху: 500–670 м²
• Планування: комбіноване
• Стан офісів: з ремонтом (без меблів)
• Рік введення в експлуатацію: 2005
• Реконструкція: 2020
• Земельна ділянка: 0,0850 га (у власності)
• Зонування: торговельно-адміністративне та офісне
• Комерційні умови орендиОрендна ставка: від $18/м² + ПДВ
• OPEX: $3/м² + ПДВ
• Індексація: 5% щорічно (з другого року)
• Коефіцієнт загальних площ: 20%

Паркінг:

• Відкрита парковка на 8 машиномісць
• Вартість: від $150 за місце / місяць

Технічні характеристики
Конструкція будівлі:

• фундамент — монолітна залізобетонна плита
• стіни — моноліт, цегла, піноблок
• перекриття — монолітні
• покрівля — металева

Висота стель:

• цоколь — 2,65 м
• 1–6 поверхи — 3 м

Інженерні системи:

• електропостачання 1 категорії
• потужність до 135,5 кВт
• можливість встановлення дизельного генератора
• припливно-витяжна вентиляція
• кондиціонування:
• 0–3 поверхи — чілери (2×131 кВт)
• 4–6 поверхи — VRF-системи
• централізоване водяне опалення

Безпека:

• система пожежної сигналізації
• датчики диму
• система димовидалення

Телекомунікації:

• оптоволоконний інтернет від 3 провайдерів: Волз, Цифра, PeopleNet

Доступ:

• 2 основних входи
• 1 пожежний вихід
• ліфт OTIS (вантажопідйомність 630 кг)

Чому варто обрати БЦ Fortuna
БЦ Fortuna на Подолі — це збалансоване рішення для бізнесу, який шукає якісний офіс у центрі Києва за оптимальною ціною. Вигідне розташування біля метро Контрактова площа, сучасні інженерні системи, готові офіси з ремонтом та атмосфера історичного району створюють ідеальні умови для розвитку компанії.

Залишайте заявку на сайті прямо зараз, щоб отримати актуальні варіанти вільних офісів у БЦ Fortuna, порівняти планування, ставки та обрати найкраще рішення під ваш запит.